Por el Sr. Secretario General,  se da cuenta del dictamen favorable de la Comisión Informativa de Urbanismo y Medio Ambiente por la que se propone la aprobación definitiva de la modificación número uno del  Plan Parcial de ordenación Con Uso Industrial “El Cáñamo”, SUC/API/SUP 4, El Cáñamo I, redactado por el Sr. Arquitecto Don Manuel López Sánchez, promovido por los propietarios D. Salvador Martín Caro y D. Luis Rivas Fernández, una vez transcurrido el periodo de información pública, y recabado el informe de la Delegación Territorial de la Consejería de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente.

 

Por  la Sra. Concejal del grupo municipal de Izquierda Unida, Doña Flora Rendón del Río, expone que el objeto de la propuesta de modificación puntual del Cáñamo I, es la modificación de la ordenación urbanística de varias parcelas ubicadas en el Cáñamo I, con el propósito de compatibilizar con otros usos no previstos, como los relativos a espectáculos musicales o culturales, así como la posibilitar de poder hacer los cerramientos de las parcelas, tal como está aprobado en el Cáñamo III, y a otras cuestiones que afectan a la tipología de las naves.  El objetivo, es pues incentivar el uso de las naves o negocios allí instalados e implantar nuevas actividades económicas que ahora mismo son inviables técnicamente.  Por lo tanto nada tenemos que objetar, pues la documentación y explicaciones dada por el Sr. Delegado de Urbanismo, están bastante claras. Esta justificado el motivo de la modificación puntual que afecta al Cáñamo I en aras a atender a nuevas iniciativas empresariales, al ampliarse los usos compatibles, y que por tanto no estaba contemplada en la normativa urbanística reguladora vigente de ese polígono industrial.

 

Por la Sra. Portavoz del grupo popular, Doña Virginia Pérez Galindo, expone que vamos a apoyar esa modificación puntual en cuanto a la modificación de los usos del Cáñamo I, pues viene atender a una serie de demandas, que puede hacer compatibles otra serie de usos y por tanto la implantación de nuevos negocios en la zona. También se atiende la demanda de algunos propietarios de naves del Cáñamo I, sobre algunas cuestiones técnicas, que quedan sanjadas en este expediente. Por ello, vamos a votar a favor de esta modificación puntual.

 

 Por el Sr. Concejal delegado de Urbanismo y Medio Ambiente, Don Francisco Manuel Díez Pineda, expone que traemos a este plenario, la aprobación definitiva del expediente de modificación puntual de la ordenación urbanística del Cáñamo I, y promovida por los propietarios, de un parte del sector de este parque industrial, concretamente los propietarios, de las naves ubicadas en las manzanas, situadas entre la M3 y M7 ambas incluidas, donde se nos pedía, determinada sensibilidad para adecuar la ordenación parcial, y posibilitar nuevas iniciativas, de desarrollo o de implantación y de garantía de seguridad, en cuanto a mejoras, sobre los posibles cerramientos de las naves industriales.  Esa iniciativa particular de varios propietarios, se plasmó en un documento técnico redactado por un arquitecto local. Durante la fase de exposición pública del expediente, hubo una alegación  y que ha sido atendida suficientemente en el documento que se aprueba de forma definitiva, así como las observaciones técnicas realizadas por la Comisión Provincial de Urbanismo, y en donde se ha aclarado que esta modificación para nada, modifica el uso industrial global, sino todo lo contrario, lo fortalece, compatibilizando con otros usos vinculados al esparcimiento o a la cultura, e igualmente ni modifica el uso global industrial, ni los aprovechamientos lucrativos, que tiene reconocido este Plan Parcial.  Por lo tanto, llevamos a pleno, esta aprobación definitiva de la modificación puntual del Cáñamo I, que va a permitir el asentamiento y desarrollo, de nuevas iniciativas a la ciudadanía, y que sin duda, redundará en una potencialidad  del desarrollo económico de nuestra localidad.

 

Por la Sra. Concejal del grupo municipal de Izquierda Unida, Doña Flora Rendón del Río, explica que votaremos a favor de esta modificación puntual del Cáñamo I.

 

Seguidamente, se somete a votación, esta propuesta, con el siguiente resultado:

 

Votos a Favor: 21(14 PSOE 4 P.P y 3 I.U)
 
Visto que por los propietarios del ámbito de actuación, D. Salvador Martín Caro y D. Luis Rivas Fernández, se promueve la modificación del citado Plan Parcial, conforme al documento técnico, redactado por el Sr. Arquitecto Don Manuel López Sánchez, con nº de visado nº 12/003233-T001, de fecha 19 de Julio de 2012, por el Colegio de Arquitectos de Sevilla. 

 

Visto que el Plan Parcial de Ordenación con uso industrial El Cáñamo, fue aprobado de forma definitiva  el 24 de Julio de  1992, y publicado en el BOP nº 218, de fecha 19 de Septiembre de 1992.

Visto que con fecha 18 de Diciembre de 1995, fue aprobada la Modificación Puntual del Plan Parcial SUP 4, Cáñamo I.

 

Visto que por acuerdo del Ayuntamiento Pleno en sesión celebrada el 15 de Marzo de 2012, se aprobó de forma definitiva un grupo de modificaciones al documento de la revisión al Plan General, cuyo texto refundido fue aprobado por el Ayuntamiento Pleno en fecha 17 de Septiembre de 2007. Entre las modificaciones se encuentra la nº 11, por la que se acuerda retrotraer la vigencia del Plan parcial El Cáñamo I.

Visto que el Plan General vigente, clasifica como suelo urbano consolidado, incluyéndose como área de planeamiento incorporado, denominado, Plan Parcial de Ordenación SUC/API/SUP 4 Polígono     Industrial “Cáñamo I”.
Que la modificación propone la modificación del art. 73 de la Ordenanza de Ordenación, relativo a los usos compatibles con el uso industrial que pueda autorizarse y que afecta a la manzana M3, M4, M5, M6 y M7, ampliándose los usos compatibles a establecimiento de espectáculos públicos y establecimientos de actividades recreativas, según se detalla en el expediente. Igualmente, se propone la modificación del art. 121, donde se definen las tipologías edificatorias y condiciones estéticas admitidas en la zona de las Ordenanzas Z1, asignada a la Manzana M3 en su totalidad. La modificación propone admitir la edificación adosada por agrupación de parcelas dentro de esa manzana, y la posibilidad de cerramiento de la parcela con el mismo tipo proyectado inicialmente para todo el parque, conforme a las condiciones estéticas definidas para la zona Z3 o Z4.
Visto el Informe favorable del  Sr. Arquitecto Municipal, relativo al trámite de la aprobación inicial de la citada modificación puntual, si bien en el trámite de aprobación provisional deberá incluirse en la         documentación  las observaciones dispuestas en el citado informe.

 

Visto que el documento técnico denominado modificación puntual  del Plan Parcial de uso industrial El Cáñamo, promovido por Don Salvador Martín Caro, y redactado por el Sr. Arquitecto, don Manuel López Sçanchez, número de visado 12/003233-T001,  ha sido sometido a tramite de información pública, mediante anuncio en el BOP número en el BOP número 187, de fecha 24 de agosto de 2012, y el periódico El  Correo de Andalucía, de fecha  de agosto de 2012, y en el tablón de anuncios.

 

Y que igualmente  se ha procedido a realizar el tramite de llamamiento de información pública, a los propietarios incluidos en el sector, bien a través de notificación individual o por publicación en el BOP número 265, de 14 de noviembre de 2012, del acuerdo de aprobación inicial del documento.

 

Visto que  durante el periodo de información pública, el día 18 de septiembre de 2012,  se presenta escrito de alegaciones por parte de Doña Natividad Amadir Fernández, en nombre y representación de Amalvia S.L .

 

Visto que por el Sr. Arquitecto Municipal, se ha procedido a informar de fecha 4 de febrero de 2013,  respecto a la alegación presentada por la empresa  interesada.

 

Visto que por el promotor de esta modificación, se ha presentado con fecha 5 de febrero de 2013, documento de la modificación puntual del Plan Parcial de uso industrial El Cáñamo I, para su trámite de aprobación provisional, redactado por el Sr. Arquitecto, don Manuel López Sánchez.

 

Visto que por el Sr. Arquitecto Municipal, se emite informe favorable de fecha 6 de febrero de 2013, para aprobar provisionalmente el citado documento, a la vista de que se recoge tanto la respuesta aprobada por los servicios técnicos municipales a la alegación presentada en el período de información pública, como por la incorporación en el texto del documento, la justificación de la compatibilidad de actividades expresadas en el informe de los servicios técnicos al tramite de aprobación inicial, así como aclaración de la diferencia entre reservas de suelosdotaciones al amparo de lo dispuesto en el artículo 17 de la LOUA.

 

 Visto que por acuerdo adoptado por Junta de Gobierno Local, en sesión celebrada el día 12 de febrero, se aprobó provisionalmente,  el expediente relativo a la “modificación puntual del Plan Parcial de Ordenación con uso industrial “El Cáñamo”, SUC/API/SUP 4, “El Cáñamo I”, conforme al documento técnico redactado para el trámite de aprobación provisional, redactado por el Sr. Arquitecto, Don Manuel López Sánchez, de fecha 5 de febrero de 2013.
 Visto que por la Delegación Territorial de la Consejería de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente, se emitió informe preceptivo y no vinculante, conforme al artículo 31 de la LOUA, sobre este expediente.
 
El  citado informe es favorable, salvo la aclaración de las especificaciones descritas en el párrafo séptimo, en relación al planeamiento general vigente, sobre si los nuevos usos compatibles no modifican el uso global industrial de ámbito ni el aprovechamiento lucrativo de éste.

 

Visto que con fecha 12 de marzo de 2013, se ha presentado por los promotores, documento técnico, para la aprobación definitiva, elaborado por el Sr. Arquitecto, Don Manuel  López Sánchez, en el que subsana las deficiencias técnicas detectadas por el Informe de la Consejería.

 

Visto el informe de la Sra. Arquitecta Municipal, Doña María del Mora Gutiérrez, aclaratorio de esta incidencia técnica, por lo que estaría solventado técnicamente la exigencia del informe de la Delegación Territorial de la Consejería de Agricultura, Pesa y Medio Ambiente.

 

En virtud de  lo dispuesto en el artículo 36 de la Ley 7/2003, que determina que la innovación de la ordenación establecida por los instrumentos de planeamiento se podrá llevar a cabo mediante su revisión o innovación.

 

Y que cualquier innovación de los instrumentos de planeamiento deberá ser establecida por la misma clase de instrumento, observando iguales determinaciones y procedimiento regulados por su aprobación, publicidad y publicación, teniendo idéntico efectos.

 

Visto lo dispuesto en el  artículo  32 de la Ley 7/2003, de Ordenación Urbanística de Andalucía, que determina el procedimiento y tramitación de los instrumentos de planeamiento.

 

Visto que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 40 de la Ley 7/2002, en relación a lo dispuesto en el artículo 70.2 de la Ley de Bases de Régimen local,   los acuerdos de aprobación definitiva de todos los instrumentos de planeamiento se publicaran en el Boletín Oficial correspondiente y  las Corporaciones Locales publicaran las normas urbanísticas en el BOP, y no entraran en vigor hasta que se haya publicado completamente su texto y haya transcurrido el plazo previsto en el artículo 65.2.

 

Visto todo lo cual,  y en uso de la competencia para la aprobación definitiva de la modificación puntual del Plan General, en lo que se refiere a la ordenación pormenorizada corresponde al Ayuntamiento Pleno,  de conformidad con lo dispuesto en el artículo 22.2.c)  de la Ley de Bases de Régimen Local, se acuerda por unanimidad de los miembros asistentes que componen el Ayuntamiento Pleno, el siguiente acuerdo.

 

Primero- Aprobar definitivamente  el expediente relativo a la  “Modificación Puntual del Plan Parcial de Ordenación con Uso Industrial “El Cáñamo”, SUC/API/SUP 4, El Cáñamo I,  conforme al documento   técnico redactado para el trámite de aprobación provisional,  redactado por el Sr. Arquitecto, Don Manuel López Sánchez, de fecha 5 de febrero de 2013  y promovido por los propietarios D. Salvador Martín Caro y D. Luis Rivas Fernández, aceptado la alegación presentada en el trámite de información pública, por Doña Natividad Amador Fernández, en los términos indicados en el documento urbanístico.

 

Segundo.- Dar cuenta de este acuerdo a la Consejería de Obras Pública y Viviendas, para la inscripción en el Registro Autonómico de Planeamiento.

 

Tercero  Proceder a su inscripción en el Registro Municipal de Planeamiento Urbanístico, ordenándose su publicación del acuerdo de aprobación definitiva en el BOP de Sevilla, para su publicación.

 

Cuarto . Dar cuenta de este acuerdo, a la Unidad de Rentas para su debido conocimiento y efectos oportunos.
 
Quinto. Dar traslado de este acuerdo a los promotores, a la empresa  alegante,  a la Unidad de Rentas, al Sr. Interventor y al Sr. Tesorero, para su debido conocimiento y efectos oportunos.